Von den in Thailand im Jahr 2011 verkauften Immobilien befinden sich etwa 50 % im Großraum Rayong- Provinz Chonburi, neben dem Großzentrum Bangkok. 

Dieser Bereich gilt als erste Adresse für den Bau und den Verkauf von Wohnimmobilien in Thailand.

Dabei sind etwa 35 % der Wohnimmobilien Wohnhäuser, etwa 65 % sind Condos (Wohnungen). Neue Häuser werden zu Preisen ab 40.000,- Euro angeboten, Condos schon ab 15.000,- Euro, abhängig natürlich von Wohnfläche, Lage und Ausstattung.                                                          

Zu Geschäftsimmobilien gibt es keine verlässlichen Zahlen.

Wenn Sie eine Immobilie in Thailand kaufen oder mieten wollen:

Berücksichtigen Sie nicht die von den Verkäufern/Vermietern in den Immobilienangeboten genannten Vorzüge und positive Informationen zu den Immobilienangeboten in Asien. Beachten Sie nicht die genannten Sach- oder Verkehrswerte, oder avisierte Wertsteigerungen, Renditen, bzw. Versprechungen auf Wertsicherung und leichten Wiederverkauf. Beauftragen Sie bitte einen Fachmann, der die örtlichen Gegebenheiten kennt, und diese für eine Kaufentscheidung unabdingbaren Sachverhalte eingehend prüft. 

 

High quality Condo in Bangkok with river view ...

Thailand - Immobilien  



Es zählen nur präzise ermittelte Ertragswerte und Rentabilitätsnachweise !

Makler, Agenten, Bauträger vor Ort preisen die "Werthaltigkeit" der angebotenen Immobilien.
Wer die Entwicklung auf dem internationalen Immobilienmarkt verfolgt, und dann noch offenen Auges eine überteuerte Immobilie in Südostasien erwirbt, der hat sich halt nicht entsprechend informiert, oder wurde  -manchmal ganz bewusst- sehr schlecht beraten und get
äuscht.
Aber es kann gute Gründe geben, in Thailand eine Immobilie zu erwerben:
- Anonyme Geldanlage über eine vom Investor kontrollierte   Thai-Company.
- Wohnimmobilie zur Eigennutzung z. B. durch einen ständig in Thailand lebenden Pensionär, oder berufstätigen Personen.
- Wohnimmobilie zur Urlaubs - Teilnutzung und Nachvermietung.
- Gewerbeimmobilien für verschiedenste Geschäftsbereiche.

Bei welchen Motiven auch immer, sollte die Rentabilität des Objektes genauestens geprüft werden. Z. B. die Fragen:
Markt für Vermietung, Mietpreise, Markt für Abverkauf, Zustand der Immobilie, Neubau, Altbau, Bauschäden, Belegung des Objektes, Pflege, Allgemeinbereiche, Zustand und Wartung Gebäudetechnik, bestehende oder mögliche Nachbarbebauung, Teileigentümer- Situation, usw. usw. Wir prüfen diese Fragen mit umfangreichen Checklisten.  Wir erstellen für unsere Kunden zu den jeweilig in Frage kommenden Immobilien unabh
ängige Expertisen. Enthalten sind genaue Analysen und Wirtschaftspläne, um Wertschutz zu sichern, und um die entsprechende Rentabilität ermitteln.






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